Facebook不只是社群媒體，它也是全球最大的數位行銷平台。
FB擁有驚人的用戶數！全球月活躍用戶高達30.7億；每日活躍用戶為21.1億！
這意味著什麼？你的潛在客戶就在這裡！
那麼你發文是為了成交還是為了「養魚」？其實臉書最強的功能不是成交，而是累積客戶池！
一旦你把池子養起來，以後只要有新商品，就可以第一時間丟給這群有購買意願的目標客戶。要成功捕魚，少不了一篇成功的帖文作為誘餌，故行銷快手整理了房仲、車仲或行銷人必知的文案撰寫方法，以下方法將以房仲為例。
為什麼要在臉書發文
1. 全球最大社群平台
臉書擁有全球最多的月活躍用戶，這就是最大的流量池！
2. 精準鎖定客戶定位
可以依照不同的臉書社團類別、興趣、地區等條件，精準鎖定你的目標客群。
3. 專屬 MarketPlace
賣家能夠在此接觸大量本地受眾，且無需支付拍賣網站費用。
4. 強化品牌建立
建立粉絲專頁Fan Page，打造品牌形象並展現企業個性，拉近與受眾的距離。
5. 超彈性預算選項
從完全免費的一般發文到大規模付費廣告，FB讓你可以根據預算進行任何何規模的行銷活動！
如何寫開頭
在臉書帖文上的前兩行至關重要，只有前兩行文字會顯示在貼文預覽中
如果開頭不吸睛，您的潛在客戶可能根本不會點開，後面內容再精彩也就白費了
價格導向
「🔥價格下修🔥」
「🔥屋主降價🔥」
「🔥急售熱騰騰新上架🔥」
「🔥超值優惠🔥」
「🔥低於市場價🔥」
特色導向
「
明星學區大三房」
「全新裝潢、含平面車位」
「百坪獨棟電梯豪墅」
「角間採光戶、屋況極新」
「拎包即可入住」
如果物件位於熱門地區，請在第一行提到地點！
正在尋找特定地段的買家，會立刻關注是否符合他們的目標區域
多用口號型標語，例如 → 【台北蛋黃區，三步到超商，五步到公園，十步到捷運】
如何寫內文
內文策略：賣個關子，千萬不要在貼文裡把資訊倒光！
只放吸引人的資訊
✔️ 主建物：24.518坪 ✔️ 陽台：4.44坪
➡️ 可寫：室內面積約 28 坪
➡️ 全新裝修，明亮通風
➡️ 包含管理+停車位
拿掉冷門資訊
✘ 樓高：5/24F
✘ 管理費每坪XX元 （太貴就別放）
價格寫法
✔️ 售價 1800 萬 → 改寫成「💰 1000 多萬出售」
✔️ 或直接不寫，吸引人問！
請依照法規，酌情調整文案內容 !
內文策略就是留下誘餌，讓客戶產生「想問」的慾望，才會留言、私訊。
如何挑選照片
照片策略：重質不重量
一篇成功的文案，照片很重要。圖片不是越多越好，而是只上傳適合的圖片！
使用 5～7 張最佳照片
使用5～7張不同方位的最佳照片足以讓客戶對房子有一定的概念，7張以上則會太多，若客戶真的對房子有興趣，自然會主動私訊您。
結語
透過這三大撇步，希望您發的文都可以大量引起關注，並提高詢問率及成交率～
記得，發文的重點不是立馬成交，而是累積客戶池，注重長期互動，慢慢培養對買房有興趣的客戶！
最後行銷快手祝福大家生意興隆！
