Facebook不只是社群媒体，它也是全球最大的数位行销平台。
FB拥有惊人的用户数！全球月活跃用户高达30.7亿；每日活跃用户为21.1亿！
这意味着什么？你的潜在客户就在这里！
那么你发文是为了成交还是为了「养鱼」？其实脸书最强的功能不是成交，而是累积客户池！
一旦你把池子养起来，以后只要有新商品，就可以第一时间丢给这群有购买意愿的目标客户。要成功捕鱼，少不了一篇成功的帖文作为诱饵，故行销快手整理了房仲、车仲或行销人必知的文案撰写方法，以下方法将以房仲为例。
为什么要在脸书发文
1. 全球最大社群平台
脸书拥有全球最多的月活跃用户，这就是最大的流量池！
2. 精准锁定客户定位
可以依照不同的脸书社团类别、兴趣、地区等条件，精准锁定你的目标客群。
3. 专属 MarketPlace
卖家能够在此接触大量本地受众，且无需支付拍卖网站费用。
4. 强化品牌建立
建立粉丝专页Fan Page，打造品牌形象并展现企业个性，拉近与受众的距离。
5. 超弹性预算选项
从完全免费的一般发文到大规模付费广告，FB让你可以根据预算进行任何何规模的行销活动！
如何写开头
在脸书帖文上的前两行至关重要，只有前两行文字会显示在贴文预览中
如果开头不吸睛，您的潜在客户可能根本不会点开，后面内容再精彩也就白费了
价格导向
「🔥价格下修🔥」
「🔥屋主降价🔥」
「🔥急售热腾腾新上架🔥」
「🔥超值优惠🔥」
「🔥低于市场价🔥」
特色导向
「🔥明星学区大三房🔥」
「🔥全新装潢、含平面车位🔥」
「🔥百坪独栋电梯豪墅🔥」
「🔥角间采光户、屋况极新🔥」
「🔥拎包即可入住🔥」
如果物件位于热门地区，请在第一行提到地点！
正在寻找特定地段的买家，会立刻关注是否符合他们的目标区域
多用口号型标语，例如 → 【台北蛋黄区，三步到超商，五步到公园，十步到捷运】
如何写内文
内文策略：卖个关子，千万不要在贴文里把资讯倒光！
只放吸引人的资讯
✔️ 主建物：24.518坪 ✔️ 阳台：4.44坪
➡️ 可写：室内面积约 28 坪
➡️ 全新装修，明亮通风
➡️ 包含管理+停车位
拿掉冷门资讯
✘ 楼高：5/24F
✘ 管理费每坪XX元 （太贵就别放）
价格写法
✔️ 售价 1800 万 → 改写成「💰 1000 多万出售」
✔️ 或直接不写，吸引人问！
请依照法规，酌情调整文案内容 !
内文策略就是留下诱饵，让客户产生「想问」的欲望，才会留言、私讯。
如何挑选照片
照片策略：重质不重量
一篇成功的文案，照片很重要。图片不是越多越好，而是只上传适合的图片！
使用 5～7 张最佳照片
使用5～7张不同方位的最佳照片足以让客户对房子有一定的概念，7张以上则会太多，若客户真的对房子有兴趣，自然会主动私讯您。
結語
透过这三大撇步，希望您发的文都可以大量引起关注，并提高询问率及成交率～
记得，发文的重点不是立马成交，而是累积客户池，注重长期互动，慢慢培养对买房有兴趣的客户！
最后行销快手祝福大家生意兴隆！
